Podział majątku a konflikt małżonków
Podział majątku wspólnego polega
na ustaleniu tego, w jaki sposób rozłożone (podzielone) będą składniki majątku
między małżonkami. Podział majątku jest możliwy po ustaniu wspólności
majątkowej między żoną i mężem. Formy podziału majątku mogą być różne. Do
najpopularniejszych form podziału majątku należy podział majątku na skutek
orzeczenia rozwodu lub separacji. Istnieje jednak także podział majątku na
skutek umowy małżonków, w której to właśnie małżonkowie ustanawiają
rozdzielność majątkową porozumiewając się między sobą – jest to właśnie umowny
podział majątku (umowny, bo przeprowadzany na zasadzie zgodnej
umowy między małżonkami). Nie zawsze
jednak podział majątku przebiega w pokojowej atmosferze.
PODZIAŁ FIZYCZNY NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ MAJĄTEK
WSPÓLNY A KONFLIKT BYŁYCH MAŁŻONKÓW
Burzliwe i napięte relacje byłych małżonków po rozwodzie zwykle bardzo utrudniają osiągnięcie porozumienia w zakresie wyboru sposobu podziału majątku w taki sposób, by satysfakcjonował obie strony. Szczególnie problematyczne bywają sytuacje, w których spór toczy się o nieruchomość (dom, mieszkanie), a żaden z byłych małżonków nie posiada oszczędności, dzięki którym mógłby dokonać spłaty drugiego małżonka.
ŻADEN Ze WSPÓŁMAŁŻONKÓW NIE ma ŚRODKÓW
FINANSOWYCH DO SPŁACENIA DRUGIEGO – co wówczas zrobić?
Jeśli oboje małżonkowie dysponują finansami na pokrycie spłaty drugie małżonka, to sprawa o podział majątku może być szybka, przeprowadzona bez większych komplikacji. Co jednak, gdy żaden z nich nie ma środków finansowych na spłacenie drugiego? Bardzo często bywają sytuacje, że żaden z byłych małżonków nie ma środków pieniężnych, aby spłacić drugiego eksmałżonka. W takich sytuacjach są dwa sposoby dokonania podziału majątku wspólnego – nieruchomości. Pierwszym sposobem jest podział majątku przez sprzedaż rzeczy wspólnej w drodze licytacji publicznej. Ten sposób podziału majątku w postaci nieruchomości stosuje się wówczas, gdy żadna ze stron nie zgadza się na przyznanie jej nieruchomości stanowiącej współwłasność, a jednocześnie obie strony nie chcą sprzedać jej wspólnie. Podział majątku na drodze licytacji publicznej jest nieopłacalne, ponieważ wartość nieruchomości jest wtedy wyceniana o wiele niżej niż wartość rynkowa domu lub mieszkania.
NA CZYM POLEGA PODZIAŁ FIZYCZNY NIERUCHOMOŚCI?
Drugi sposób, tj. podział w naturze (fizyczny) jest sposobem uważanym za najbardziej sprawiedliwy. W praktyce polega on na podziale nieruchomości i stworzeniu z niej dwóch osobnych lokali. Można wówczas z jednego domu wydzielić dwa mieszania np. na różnych piętrach. Istotnym jest, że taki podział jest niedopuszczalny w sytuacji, gdy taki podział byłby sprzeczny z ustawą lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości. Takiemu podziałowi fizycznemu najczęściej podlegają nieruchomości niezabudowane (działki, grunty).
Kłótnia byłych małżonków a wspólne
mieszkanie
Niewątpliwie jest to
sytuacja bardzo indywidualna, zależna od stopnia konfliktu, a także charakterów
stron oraz ich woli osiągnięcia porozumienia.
Sądy w przypadku kłótni/konfliktu byłych małżonków uznają konflikt małżonków jako okoliczność, która uzasadnia odmowę zniesienia współwłasności w drodze podziału fizycznego (tj. np. podziału domu na dwa mieszkania) z uwagi na fakt, iż znacznie utrudnia czy też uniemożliwia codzienną wspólną egzystencję. Z drugiej jednak strony – Sąd Najwyższy wskazuje, iż niedopuszczalność podziału fizycznego ze względu na społeczno-gospodarcze przeznaczenie rzeczy nie może mieć miejsca ze względu właśnie na konflikt współwłaścicieli. Wtedy pozostaje wspólne mieszkanie. Jest to z jednej strony niezwykle trudna sytuacja, niestety w Polsce dość częsta.
Przed Tobą sprawa o podział majątku? Szukasz doświadczonego adwokata, który pomoże przejść Ci przez zawiłości prawa? Skontaktuj się z Kancelarią adwokacką Kamila Klauze pod numerem telefonu: 664-015-120 od poniedziałku do piątku w godz. 9.00-17.00 lub wypełnij formularz kontaktowy, który znajduje się poniżej!
